דירות חדשות למכירה באשקלון, השקעה בנדל"ן

ניתן לומר ,שכלל ביצוע עסקאות הנדל"ן, וגם בניית דירות חדשות למכירה באשקלון, בירידה מפברואר 2017 ,כחלון עצר,  את חלק ממשקיעי הנדל"ן ,אלה  שיש להם דירה שלישית  בעיקר, אלה שעדיין ללא דירה שנייה ,חלקם קונים בהיסוס ,וחלקם יושבים על הגדר..המצב הזה ,הביא את קבלני הבניין, לעצירת קניית מגרשים, והאטה בבניית הדירות ,שהם בפועל עדיין בונים. זה יוביל בהמשך למחסור חמור בהיצע הדירות למכירה, חלק מהקבלנים יקצצו בכוח אדם.וכשיצטרכו לחזור לבנייה,יאבדו חלק גדול מהעובדים שפוטרו,חלק גדול מהם יצא מהמחזור, עקב  הסבת מקצוע,הקבלנים שזכו במכרזים של משרד השיכון, לא ממהרים לבנות דואגים לנפות את זוכי משרד השיכון ,ע"י העלאת מטרים ניפוח מחיר בהתאם למטרים מוגדלים וכדומה. בקיצור מוציאים את נשמת הזוכים, מפרט עלוב, לובי סטנדרטי,ומלאי הדירות למכירה יורד.
הזוכים עושים חישוב של מחירי שכירות דירה, ארבע שנים,עד שש שנים,ותשלום משכנתה,ושכירות שמתייקרת בכל שנה, והחשבון יצא שכרם בהפסדם, הדירות שהם מקבלים, קטנות משמעותית,מגודל דירה רגילה,וזה מייקר את עלות הדירה שהם קונים פר מטר, בקיצור הרבה מאוכזבים, מבטלים קנייה, ויושבים על הגדר.   במצב הזה תוך שנה יהיה מחסור חמור בדירות בשלבי בנייה. מחירי השכירות בשנה האחרונה,עלו ב500 שח,עד 800 שח, באשקלון בלבד, המחסור בדירות להשכרה בשנה הקרובה. יגיע לשיא,ומחירי השכירות,יעלו שוב בן 700שח ל1000 שח. כך שקוני דירה שלישית הכפילו את הקנס שאמורים לשלם לאוצר,וברגע זה יפרצו הסכרים,וכולם יתנפלו על שוק הדיור,הדירות למכירה והשקעה יעלו בקצב מטורף שוב,  אוי לנו מהיום הזה, הוא קרב בצעדי ענק, אסור היה להוציא את המשקיעים מהשוק,כדי שימשיכו לקנות  מספיק דירות לשכירות. ועל ידי זה היו יורדים מחירי השכירות במקום לעלות והצעירים לא היו נענשים פעמיים ,והקבלנים לא היו עוצרים בנייה מחירי הדירות גם כך נעצרו  לאטם,ותוך 3 שנים, מחירי הדירות למכירה, והשקעה באשקלון ,היו יורדים בקצב מדורג,עד למחירים הגיוניים יותר,במצב הנוכחי ,שכל התחלות הבניה,של הקבלנים,בעצירה מוחלטת,עשוי מצב זה, להביא למחסור חמור, בדירות למכירה, והשקעה, באשקלון.  מחסור בדירות לשכירות ,,וכל מה שתכנן כחלון, יצור מצב הפוך לחלוטין ,שכחלון לא יהיה שר בממשלה הבאה, עקב קריסת רוב העסקים הקטנים,שמפרנסים 3750000 עובדים,יאלצו להמשיך פטורי עובדים, שנמשכו לאורך כל השנה האחרונה, הקטר שמשך את הצמיחה, הנדל"ן מ2006 ועד סוף 2016 ,נעצר בכוח ,אפשר להגיד באלימות מכוונת, ע"י שר האוצר כחלון, עקב העצרות הקטר, שמשך את המשק וכלכלת ישראל, והמחירים הגבוהים של הנד"לן,התרחשה ההגירה הגדולה ביותר של הצעירים, מקום המדינה,הגדלת אחוזי הגרושים, כניסת הצעירים וההורים שמימנו את המקדמות בן 300000 שח למיליון ש"ח בשעבוד הנכסים האישים שלהם,לתסבוכת של כונסי נכסים, הגרושים הללו, מכפילים את צריכת הדיור, לשתי דירות לכל זוג שמתגרש, כך שהמחסור יגדל עם כל הבלגן הנ"ל